Ипотека

Ипотека с государственной поддержкой

Кредит «Ипотека с государственной поддержкой» с льготным периодом, в том числе с льготным периодом в рамках сотрудничества с Партнерами Банка*.

Размер первоначального взноса	При оформлении/ продлении срока действия страхового полиса по риску «Несчастный случай, болезнь» и исполнении заемщиком обязанности по страхованию приобретаемого/ передаваемого в залог Банку недвижимого имущества, в условиях наличия государственной регистрации ипотеки имущества на дату подписания акта приема-передачи по установленной Банком форме	При непродлении срока действия страхового полиса по риску «Несчастный случай, болезнь» и/ или страхования приобретаемого/ передаваемого в залог Банку недвижимого имущества, в условиях наличия государственной регистрации ипотеки имущества на дату подписания акта приема-передачи по установленной Банком форме, а также при истечении льготного периода
от 20% (вкл.)	6%	ключевая ставка ЦБ РФ, установленная на дату предоставления кредита, увеличенная на 2%

Ставка кредитования после истечения льготного периода не изменяется в зависимости от предоставления в Банк документов, подтверждающих наличие государственной регистрации ипотеки объектов приобретаемого или передаваемого в залог Банку недвижимого имущества (квартиры), а также в зависимости от наличия/ отсутствия личного страхования (страхование жизни, страхование от несчастного случая и болезни) и/ или страхования объектов приобретаемого или передаваемого в залог Банку недвижимого имущества (квартиры).

Условия

Параметры		Условия
Цель		Приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в т.ч. его управляющей компании) на первичном рынке жилья готового жилого помещения по договорам купли-продажи. Приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в т.ч. его управляющей компании) жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Первоначальный взнос		не менее 20% стоимости приобретаемого жилого помещения Оплата 20% стоимости приобретаемого жилья возможна как за счет собственных средств заемщика , так и за счет средств, полученных из федерального бюджета (материнский капитал), бюджетов субъектов РФ, местных бюджетов либо от организации – работодателя заемщика .
Срок кредитования		до 360 месяцев (вкл.)
Сумма кредита		- до 6 000 000 руб. (вкл.) – для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, за исключением г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области; - до 12 000 000 руб. (вкл.) – для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Обеспечение кредита		1. Оформление приобретаемой жилой недвижимости (квартиры) в залог с возникновением ипотеки в силу закона : 1.1 Залог приобретаемого недвижимого имущества/ залог имущественных прав (требований) 2. Оформление приобретаемой жилой недвижимости (квартиры) в залог с возникновением ипотеки в силу договора . 2.1. Залог имеющейся жилой недвижимости. 2.2. Залог принадлежащего заемщику жилого помещения/ апартаментов, расположенного по месту нахождения подразделения Банка, осуществляющего кредитование данного заемщика. Залоговая стоимость, принадлежащего заемщику жилого помещения/ апартаментов, должна в полном объеме покрывать сумму запрашиваемого кредита на приобретение нового жилого помещения/ апартаментов. При недостаточности залоговой стоимости, принимать в качестве обеспечения: - поручительство одного физического лица, вне зависимости от того предполагается или нет рассмотрение совокупного дохода семьи; - залог высоколиквидных ценных бумаг (с утвержденным КУАП дисконтом).
Схема гашения кредита		Аннуитетная ¹
Дополнительные требования к заемщику/созаемщику ²	Возраст (лет)	От 21 года до 70 лет; Возраст заемщика/созаемщика на момент возврата кредита по договору не должен превышать 70 лет.
	Уровень дохода	Не менее 15 000 руб.
	Адрес регистрации	г. Сургут и Сургутский район, г. Нефтеюганск и Нефтеюганский район; г. Ханты-Мансийск и Ханты-Мансийский район; г. Тюмень и Тюменский район, Тобольский район ³ , Ялуторовский район ³ , Заводоуковский район ³ , Исетский район ³ , Нижнетавдинский район ³ , Ярковский район ³ ; г. Москва, Московская область, Тверская обл.; г. Санкт – Петербург., Ленинградская обл., г. Кириши, Киришский район, Новгородская обл., г. Псков, Псковская обл., Калининградская обл.
	Прочие требования	Рождение у заемщика начиная с 01.01.2018г. и не позднее 31.12.2022г. второго ребенка и (или) последующих детей, имеющих гражданство РФ. Состав заемщиков (солидарных должников) по кредиту (займу) определяется кредитным договором (договором займа) или дополнительным соглашением о рефинансировании, в которые могут быть включены дополнительно третьи лица, являющиеся гражданами РФ, на которых требование к наличию детей не распространяется.
	Место работы	Ограничения по организации – работодателю отсутствуют.
	Стаж работы	Не менее 6 месяцев на последнем месте работы
Требования к приобретаемой недвижимости/ к объекту долевого строительства		Местонахождение приобретаемой жилой недвижимости на территории РФ может отличаться от места нахождения подразделений Банка, осуществляющих кредитование физических лиц. Объект долевого строительства и застройщик данного объекта включены в список аккредитованных застройщиков и объектов застройки Банка.
Дополнительные условия		Обязательным требованием является личное страхование жизни и страхование недвижимого имущества.
Виды и суммы иных платежей по договору ипотечного кредита		1. В случае проведения оценки оценщиком, стоимость услуг оценщика определяется тарифами оценщика, выбранного клиентом (залогодателем). 2. Комиссия за организацию страхования в рамках договора коллективного страхования заемщиков кредитов (при выражении клиентом волеизъявления на осуществление страхования). Стоимость услуг Банка по организации страхования составляет 0,15% / 0,55% от суммы кредита за каждый год страхования. 3. Комиссия за осуществление перевода денежных средств в адрес юридического лица (в случае выбора данной формы расчетов). Стоимость услуги Банка по осуществлению перевода в адрес юридического лица определяется в зависимости от способа перевода в соответствии с Тарифом Банка. 4. Комиссия за организацию расчетов в форме аккредитива (в случае выбора данной формы расчетов). Стоимость услуги Банка составляет от 0 до 7 000 (семи тысяч) рублей. 5. Осуществление Банком от имени заемщика (по выданной заемщиком доверенности) действий по подаче документов на государственную регистрацию прав по ипотечной сделке. Стоимость услуги Банка составляет 4 250 (четыре тысячи двести пятьдесят) рублей.
Иные договоры, которые заемщик обязан заключить, и (или) иные услуги, которые заемщик обязан получить		1. По запросу Банка провести оценку недвижимого имущества, передаваемого в залог. 2. Договор ежегодного имущественного страхования от рисков утраты на остаток ссудной задолженности и причитающихся процентов за год, по условиям которого в качестве первого выгодоприобретателя выступает Банк. 3. Договор страхования заемщиков кредитов от несчастных случаев, болезней и потери дохода. 4. При выражении волеизъявления на осуществление расчетов в форме аккредитива – заключить договор по организации расчетов в форме аккредитива по сделкам купли-продажи жилой недвижимости. Клиент вправе согласится или отказаться от заключения иных договоров (оказания иных услуг) на основании соответствующего заявления.

*В рамках программы возможно оформление кредита на условиях сотрудничества с Партнерами Банка (компенсация части процентной ставки на период до 2-х лет ) с учетом наличия первоначального взноса не менее 20% стоимости приобретаемого жилого помещения.
В льготный период в рамках сотрудничества с Партнерами Банка, срок которого не может превышать 2 (двух) лет с даты выдачи кредита, устанавливается пониженный размер процентной ставки. Пониженный размер процентной ставки устанавливается индивидуально по каждому кредитному договору и действует до дня истечения льготного периода (вкл.).
В случае наличия в течение льготного периода операций заемщика по досрочному гашению кредита, индивидуально установленный заемщику льготный период действует до дня погашения (вкл.) суммы основного долга, определенной заемщику для погашения в льготный период по первоначальному Плану возврата кредита и уплаты процентов.
Возможно одновременное применение льготного периода в рамках сотрудничества с Партнерами Банка и льготного периода в рамках государственной поддержки. При этом размер процентной ставки не может быть менее 1%.

Под аннуитетными платежами в кредитном договоре понимаются равные ежемесячные платежи в течение всего срока действия кредита (за исключением первого и последнего месяцев), выплачиваемые в счет возврата кредита и уплаты процентов по нему. Общее количество платежей определяется как количество месяцев до окончательного срока возврата кредита, начиная с первого месяца гашения.
Соответствие заемщика установленным требованиям не является обязанностью банка выдать кредит.
Для физических лиц – работников ПАО «Сургутнефтегаз» и его дочерних обществ, имеющих счет в Банке, на который зачисляются денежные средства в виде заработной платы.