Ипотека с государственной поддержкой

Кредит «Ипотека с государственной поддержкой» с льготным периодом, в том числе с льготным периодом в рамках сотрудничества с Партнерами Банка*.

Размер первоначального взноса При оформлении/ продлении срока действия страхового полиса по риску «Несчастный случай, болезнь» и исполнении заемщиком обязанности по страхованию приобретаемого/ передаваемого в залог Банку недвижимого имущества, в условиях наличия государственной регистрации ипотеки имущества на дату подписания акта приема-передачи по установленной Банком форме При непродлении срока действия страхового полиса по риску «Несчастный случай, болезнь» и/ или страхования приобретаемого/ передаваемого в залог Банку недвижимого имущества, в условиях наличия государственной регистрации ипотеки имущества на дату подписания акта приема-передачи по установленной Банком форме, а также при истечении льготного периода
от 20% (вкл.) 6% ключевая ставка ЦБ РФ, установленная на дату предоставления кредита, увеличенная на 2%

Ставка кредитования после истечения льготного периода не изменяется в зависимости от предоставления в Банк документов, подтверждающих наличие государственной регистрации ипотеки объектов приобретаемого или передаваемого в залог Банку недвижимого имущества (квартиры), а также в зависимости от наличия/ отсутствия личного страхования (страхование жизни, страхование от несчастного случая и болезни) и/ или страхования объектов приобретаемого или передаваемого в залог Банку недвижимого имущества (квартиры).


Условия
Параметры Условия
Цель

Приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в т.ч. его управляющей компании) на первичном рынке жилья готового жилого помещения по договорам купли-продажи.

Приобретение у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в т.ч. его управляющей компании) жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Первоначальный взнос

не менее 20% стоимости приобретаемого жилого помещения

Оплата 20% стоимости приобретаемого жилья возможна как за счет собственных средств заемщика , так и за счет средств, полученных из федерального бюджета (материнский капитал), бюджетов субъектов РФ, местных бюджетов либо от организации – работодателя заемщика .
Срок кредитования до 360 месяцев (вкл.)
Сумма кредита

- до 6 000 000 руб. (вкл.) – для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, за исключением г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области;

- до 12 000 000 руб. (вкл.) – для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Обеспечение кредита

1. Оформление приобретаемой жилой недвижимости (квартиры) в залог с возникновением ипотеки в силу закона :

1.1 Залог приобретаемого недвижимого имущества/ залог имущественных прав (требований)

2. Оформление приобретаемой жилой недвижимости (квартиры) в залог с возникновением ипотеки в силу договора .

2.1. Залог имеющейся жилой недвижимости.

2.2. Залог принадлежащего заемщику жилого помещения/ апартаментов, расположенного по месту нахождения подразделения Банка, осуществляющего кредитование данного заемщика. Залоговая стоимость, принадлежащего заемщику жилого помещения/ апартаментов, должна в полном объеме покрывать сумму запрашиваемого кредита на приобретение нового жилого помещения/ апартаментов.

При недостаточности залоговой стоимости, принимать в качестве обеспечения:
- поручительство одного физического лица, вне зависимости от того предполагается или нет рассмотрение совокупного дохода семьи;
- залог высоколиквидных ценных бумаг (с утвержденным КУАП дисконтом).

Схема гашения кредита Аннуитетная 1
Дополнительные требования к заемщику/созаемщику 2 Возраст (лет) От 21 года до 70 лет;
Возраст заемщика/созаемщика на момент возврата кредита по договору не должен превышать 70 лет.
Уровень дохода Не менее 15 000 руб.
Адрес регистрации
  • г. Сургут и Сургутский район,
  • г. Нефтеюганск и Нефтеюганский район;
  • г. Ханты-Мансийск и Ханты-Мансийский район;
  • г. Тюмень и Тюменский район, Тобольский район 3 , Ялуторовский район 3 , Заводоуковский район 3 , Исетский район 3 , Нижнетавдинский район 3 , Ярковский район 3 ;
  • г. Москва, Московская область, Тверская обл.;
  • г. Санкт – Петербург., Ленинградская обл., г. Кириши, Киришский район, Новгородская обл., г. Псков, Псковская обл., Калининградская обл.
Прочие требования Рождение у заемщика начиная с 01.01.2018г. и не позднее 31.12.2022г. второго ребенка и (или) последующих детей, имеющих гражданство РФ.
Состав заемщиков (солидарных должников) по кредиту (займу) определяется кредитным договором (договором займа) или дополнительным соглашением о рефинансировании, в которые могут быть включены дополнительно третьи лица, являющиеся гражданами РФ, на которых требование к наличию детей не распространяется.
Место работы Ограничения по организации – работодателю отсутствуют.
Стаж работы Не менее 6 месяцев на последнем месте работы
Требования к приобретаемой недвижимости/ к объекту долевого строительства
  • Местонахождение приобретаемой жилой недвижимости на территории РФ может отличаться от места нахождения подразделений Банка, осуществляющих кредитование физических лиц.
  • Объект долевого строительства и застройщик данного объекта включены в список аккредитованных застройщиков и объектов застройки Банка.
Дополнительные условия

Обязательным требованием является личное страхование жизни и страхование недвижимого имущества.

Виды и суммы иных платежей по договору ипотечного кредита

1. В случае проведения оценки оценщиком, стоимость услуг оценщика определяется тарифами оценщика, выбранного клиентом (залогодателем).

2. Комиссия за организацию страхования в рамках договора коллективного страхования заемщиков кредитов (при выражении клиентом волеизъявления на осуществление страхования).
Стоимость услуг Банка по организации страхования составляет 0,15% / 0,55% от суммы кредита за каждый год страхования.

3. Комиссия за осуществление перевода денежных средств в адрес юридического лица (в случае выбора данной формы расчетов).
Стоимость услуги Банка по осуществлению перевода в адрес юридического лица определяется в зависимости от способа перевода в соответствии с Тарифом Банка.

4. Комиссия за организацию расчетов в форме аккредитива (в случае выбора данной формы расчетов).
Стоимость услуги Банка составляет от 0 до 7 000 (семи тысяч) рублей.

5. Осуществление Банком от имени заемщика (по выданной заемщиком доверенности) действий по подаче документов на государственную регистрацию прав по ипотечной сделке. Стоимость услуги Банка составляет 4 250 (четыре тысячи двести пятьдесят) рублей.
Иные договоры, которые заемщик обязан заключить, и (или) иные услуги, которые заемщик обязан получить

1. По запросу Банка провести оценку недвижимого имущества, передаваемого в залог.

2. Договор ежегодного имущественного страхования от рисков утраты на остаток ссудной задолженности и причитающихся процентов за год, по условиям которого в качестве первого выгодоприобретателя выступает Банк.

3. Договор страхования заемщиков кредитов от несчастных случаев, болезней и потери дохода.

4. При выражении волеизъявления на осуществление расчетов в форме аккредитива – заключить договор по организации расчетов в форме аккредитива по сделкам купли-продажи жилой недвижимости.

Клиент вправе согласится или отказаться от заключения иных договоров (оказания иных услуг) на основании соответствующего заявления.

*В рамках программы возможно оформление кредита на условиях сотрудничества с Партнерами Банка (компенсация части процентной ставки на период до 2-х лет ) с учетом наличия первоначального взноса не менее 20% стоимости приобретаемого жилого помещения.
В льготный период в рамках сотрудничества с Партнерами Банка, срок которого не может превышать 2 (двух) лет с даты выдачи кредита, устанавливается пониженный размер процентной ставки. Пониженный размер процентной ставки устанавливается индивидуально по каждому кредитному договору и действует до дня истечения льготного периода (вкл.).
В случае наличия в течение льготного периода операций заемщика по досрочному гашению кредита, индивидуально установленный заемщику льготный период действует до дня погашения (вкл.) суммы основного долга, определенной заемщику для погашения в льготный период по первоначальному Плану возврата кредита и уплаты процентов.
Возможно одновременное применение льготного периода в рамках сотрудничества с Партнерами Банка и льготного периода в рамках государственной поддержки. При этом размер процентной ставки не может быть менее 1%.

  1. Под аннуитетными платежами в кредитном договоре понимаются равные ежемесячные платежи в течение всего срока действия кредита (за исключением первого и последнего месяцев), выплачиваемые в счет возврата кредита и уплаты процентов по нему. Общее количество платежей определяется как количество месяцев до окончательного срока возврата кредита, начиная с первого месяца гашения.
  2. Соответствие заемщика установленным требованиям не является обязанностью банка выдать кредит.
  3. Для физических лиц – работников ПАО «Сургутнефтегаз» и его дочерних обществ, имеющих счет в Банке, на который зачисляются денежные средства в виде заработной платы.