Ипотека с государственной поддержкой для семей с одним и более детьми

«Ипотека с государственной поддержкой»:

  1. Выдача Кредита «Ипотека с государственной поддержкой» (в том числе с льготным периодом в рамках сотрудничества с Партнерами АО БАНК «СНГБ») осуществляется на: 1

    - приобретение у застройщика как строящегося, так и готового жилья на первичном рынке недвижимости;
    - приобретение или строительство индивидуального жилого дома или покупка земельного участка и строительство индивидуального жилого дома.

  2. Рефинансирование ипотечных кредитов, выданных АО БАНК «СНГБ» / иными кредитными организациями, в рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой», осуществляется на:

    - приобретение жилой недвижимости (квартиры) / жилого дома с земельным участком (первичный рынок);
    - долевое участие в строительстве жилой недвижимости (квартиры).

На приобретение недвижимого имущества:
Размер первоначального взноса
от 15% (включительно)
После государственной регистрации права собственности Заемщика и залога на недвижимое имущество в пользу Банка:
При наличии документов, подтверждающих исполнение либо продление условий по личному страхованию и страхованию недвижимого имущества.
4,7%2,3
При отсутствии документов, подтверждающих исполнение условия по личному страхованию и / или страхованию недвижимого имущества.
7,95%2,3
До государственной регистрации права собственности Заемщика и залога на недвижимое имущество в пользу Банка:
При наличии документов, подтверждающих исполнение либо продление условий по личному страхованию.
7,7%2,3
При отсутствии документов, подтверждающих исполнение либо продление условий по личному страхованию.
7,95%2,3

На участие в долевом строительстве жилой недвижимости:
Размер первоначального взноса
от 15% (включительно)
После передачи имущественных прав (требований) по Договору участия в долевом строительстве в залог Банку:
При наличии документов, подтверждающих исполнение либо продление условий по личному страхованию.
4,7%2
При отсутствии документов, подтверждающих исполнение либо продление условий по личному страхованию.
7,95%2
После государственной регистрации права собственности Заемщика и залога на недвижимое имущество в пользу Банка:
При наличии документов, подтверждающих исполнение либо продление условий по личному страхованию и страхованию недвижимого имущества.
4,7%2
При отсутствии документов, подтверждающих исполнение условия по личному страхованию и / или страхованию недвижимого имущества.
7,95%2
До передачи имущественных прав (требований) по Договору участия в долевом строительстве в залог Банку:
При наличии документов, подтверждающих исполнение либо продление условий по личному страхованию.
7,7%2
При отсутствии документов, подтверждающих исполнение либо продление условий по личному страхованию.
7,95%2

1 Перечень Партнеров размещен на сайте Банка.
В льготный период в рамках сотрудничества с Партнерами АО БАНК «СНГБ», срок которого не может превышать 2 (двух) лет с даты выдачи кредита, устанавливается пониженный размер процентной ставки. Пониженный размер процентной ставки устанавливается индивидуально по каждому кредитному договору и действует до дня истечения льготного периода (включительно).
В случае наличия в течение льготного периода операций Заемщика по досрочному гашению Кредита, индивидуально установленный Заемщику льготный период действует до дня погашения (включительно) суммы основного долга, определенной Заемщику для погашения в льготный период по первоначальному Плану возврата кредита и уплаты процентов.
При этом размер процентной ставки не может быть менее 1%.

2 Если Клиент перестает относиться к категории зарплатный Клиент размер процентной ставки увеличивается на 0,3% годовых.

3 В случае если целю кредита является приобретение или строительство индивидуального жилого дома или покупка земельного участка и строительство индивидуального жилого дома на нем, размер процентной ставки увеличивается на 0,55% годовых.

Условия
Параметры Условия
Цель
  • Приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) на первичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи;
  • Приобретение у юридического лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) находящегося на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требований по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
  • Приобретение у юридического лица или индивидуального предпринимателя индивидуального жилого дома на земельном участке по договору, в соответствии с которым юридическое лицо или индивидуальный предприниматель обязуются в будущем передать заемщику в собственность индивидуальный жилой дом на земельном участке, который будет создан после заключения такого договора, и указанный земельный участок;
  • Строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, или приобретение земельного участка и строительство на нем индивидуального жилого дома, если указанное строительство осуществляется по договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем;
  • Рефинансирование (погашение основного долга в полном объеме) жилищных (ипотечных) кредитов (займов), выданных на указанные цели.
Первоначальный взнос

не менее 15% от стоимости приобретаемого жилого помещения

Оплата первоначального взноса возможна как за счет собственных средств заемщика , так и за счет средств, полученных из федерального бюджета (включая средства материнского (семейного) капитала), бюджетов субъектов РФ, местных бюджетов либо от организации – работодателя заемщика .

Срок кредитования до 30 лет (вкл.)
Сумма кредита

- до 6 000 000 руб. (вкл.) – для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, за исключением г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области;

- до 12 000 000 руб. (вкл.) – для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Максимальная сумма кредита устанавливается в размере, не превышающем 85%:
- стоимости приобретаемого жилого помещения;
- стоимости строительства индивидуального жилого дома / стоимости строительства индивидуального жилого дома и стоимости земельного участка (при одновременном приобретении земельного участка);
- стоимости иного, оформленного в залог жилого помещения и стоимости приобретаемого земельного участка.

Схема гашения кредита

Аннуитетная

Погашение кредита производится равными ежемесячными (аннуитетными) платежами в течение всего срока действия кредита (за исключением первого и последнего месяцев) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности. Изменение размера аннуитетного платежа допускается в случаях, предусмотренных кредитным договором.

Дополнительные требования к заемщику/созаемщику 1 Возраст (лет) От 21 года до 70 лет;
Возраст заемщика/созаемщика на момент возврата кредита по договору не должен превышать 70 лет.
Уровень дохода Не менее 15 000 руб.
Адрес регистрации
  • г. Сургут и Сургутский район,
  • г. Нефтеюганск и Нефтеюганский район;
  • г. Ханты-Мансийск и Ханты-Мансийский район;
  • г. Тюмень и Тюменский район, Тобольский район*, Ялуторовский район* , Заводоуковский район*, Исетский район* , Нижнетавдинский район*, Ярковский район*;
  • г. Москва, Московская область, Тверская обл.;
  • г. Санкт – Петербург., Ленинградская обл., г. Кириши, Киришский район, Новгородская обл., г. Псков, Псковская обл., Калининградская обл.

*Для физических лиц – работников ПАО «СНГ» и его дочерних обществ, имеющих счет в АО БАНК «СНГБ», на который зачисляются денежные средства в виде заработной платы.

Прочие требования

Рождение у заемщика – гражданина РФ начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31 декабря 2022 г. первого ребенка и (или) последующих детей, являющихся гражданами РФ.

Наличие у заемщика – гражданина РФ ребенка, являющегося гражданином РФ, рожденного не позднее 31 декабря 2022 г., которому установлена категория «ребенок-инвалид».

Состав заемщиков по кредиту определяется кредитным договором, в который могут быть включены дополнительно третьи лица, являющиеся гражданами РФ, на которых требование к наличию детей не распространяется.
Место работы Ограничения по организации – работодателю отсутствуют.
Стаж работы Не менее 6 месяцев на последнем месте работы
Иные договоры, которые заемщик обязан заключить, и (или) иные услуги, которые заемщик обязан получить

1. Договор ежегодного имущественного страхования от рисков утраты на остаток ссудной задолженности и причитающихся процентов за год, по условиям которого в качестве первого выгодоприобретателя выступает Банк. Заключение заемщиком договора имущественного страхования до оформления права собственности на жилое помещение не требуется.

2. При выражении волеизъявления на осуществление страхования – заключить договор страхования заемщиков кредитов от несчастных случаев, болезней и потери дохода.

Требования к приобретаемой недвижимости/ к объекту долевого строительства
  • Местонахождение приобретаемого / имеющегося жилого помещения / приобретаемого земельного участка для строительства на нем индивидуального жилого дома / имеющегося земельного участка и строительство на нем индивидуального жилого дома по месту нахождения подразделений АО БАНК "СНГБ", осуществляющих кредитование физических лиц.
  • Объект долевого строительства и застройщик данного объекта включены в список аккредитованных застройщиков и объектов застройки АО БАНК «СНГБ».
  • Выдача кредита в рамках программы невозможна по договорам, содержащим условия об оказании заемщикам услуг по выполнению работ по ремонту и (или) перепланировке жилых помещений, изменению их назначения, приобретению мебели, отделимого от жилых помещений бытового оборудования и элементов внутреннего обустройства.